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2019-12-01   来源:赢咖2娱乐  

 

  赢咔2主管微信:qq8050518问:大鹏老师你好,小孩两岁多,集体户口,老婆担心以后就学问题,想今年买房,首付100万左右,当然越低越好,已经看了岛外好几个楼盘,现在我的资金手头只有60万,还有40万左右要明年初才能到位。有没有必要去借钱买房,不然怕房价蹭蹭往上涨。

  答:现在厦门楼市的情况是:开发商不再可以躺着卖房,但是蓄客方面多做一些努力,房子还是能卖得出去。这个时候,各家开发商也都不遮遮掩掩了。比如:直接返佣,全款打折,车位立减,甚至针对没有厦门房票的人,还可以提供解决办法。

  还有三十来天,你可能买到比平时更实惠的房子。至于明年的行情,政策方面,看是否还有“房住不炒”的提法,市场方面,看开发商资金能抗多久。

  问:厦门户口,在泉州工作,泉州缴纳的公积金,可以在厦门贷款吗?买房时依然在泉州上班,需要怎么办理流程,谢谢!

  问:我是同安区莲花镇的户口,现在购买了思明区上李那边的集体产权房子,可提供合法固定住所凭证,请问我可以把户口迁到思明区吗?需要什么材料呢

  答:根据《厦门市户籍管理规定》市内移居的条件为:户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民,在本市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年,在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入思明区、湖里区。但因您购买的房产属于集体产权,集体产权是不可以落户的。

  问:老师你好,200W预算 自住加投资 灌口乐活小镇大三房只要190W 公摊少 面积大 特房樾琴湾78平小三房 210W 公摊大 但是是新房 潜力大 这2个怎么选?

  答:两个楼盘对比,特房的优势比较明显,其一就是品牌更有保障,品质方面也能体现,特房是大牌国企,现在也是深耕环东海域,特房樾琴湾有湾景、学区。其二优势就是价格,就目前的价格对比,特房性价比较高。乐活小镇的优势就是价格便宜,除非你是想居住大面积的户型,不然的话建议选择特房樾琴湾,无论从居住品质和升值前景来看,特房樾琴湾会远远优于乐活小镇。

  问:你好,我在杏林老城有一套学区房自住,还有一套建昌99度城,因为涨不太动,打算卖掉投资一套新房,首付预算最多180万,名下无贷款记录,请问国贸天峯合适吗?

  答:你的思路没问题,在目前这个行情下,选择卖掉手头上一些不那么优势的二手房去置换新房,不论是出于投资还是未来有改善的需求,我认为都是可以的。建昌99度城所在的区域建设已经接近饱和,未来发展空间相对有限。

  你名下已经有一套房产,虽然没有房贷记录,但首付比例依然要40%,总价450万以内的新房你都可以够得着,国贸天峯确实可以是一个投资方向,当然现在的投资是要持久性的。

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